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賡庄ㄩ香港文匯報訊(記者馮健文)港鐵沙中線紅磡站月台工程質量出現問題,令其安全情況備受關注。屋宇署署長張天祥表示,署方人員昨日到場視察,並無發現月台層板出現結構裂痕及任何異樣,署方會每星期派人視察月台層板的安全狀況,並安排在月台安裝電子監察系統。運輸及房屋局局長陳帆表示,政府會委任數名資深工程管理人員組成顧問團,協助港鐵加強沙中線的工程管理,讓港鐵在管理上可平穩過渡。張天祥:政府派員每周視察張天祥昨日在記者會上指出,有關的設計更改,涉及一個已完成的連續牆,而該連續牆之前已建造好,現在作出改動,另外月台層板的主鋼筋也有改動,此舉將影響月台結構的承托力,並不屬於輕微修改,故港鐵須就有關改動諮詢屋宇署。惟港鐵至今仍未就此更改提交修訂圖則,他形容做法不可以接受。至於現時已建造的月台層板之安全問題,張天祥指出,根據屋宇署人員昨日在現場視察,並未發現月台層板出現結構裂痕及異樣,也沒有明顯的結構安全問題。但他表明,政府會持續監察月台層板的結構安全狀況,並會每星期派員前往現場視察。另外,現時政府正安排在月台安裝電子監察系統,以進行實時的監察,確保月台結構安全。運輸及房屋局局長陳帆表示,政府會委任數名資深工程管理人員組成顧問團,協助港鐵加強沙中線項目的工程管理,讓港鐵在管理上可以平穩過渡,以期挽回公眾對港鐵工程質量及安全的信心,這是政府的責任,政府亦會盡快就此再作交代。他又提到,政府已將工程相關資料轉交警方,亦會提交予由行政長官林鄭月娥委任的獨立調查委員會。至於沙中線會否延遲通車,他強調,確保鐵路安全是通車的先決條件,會找出事實真相,希望大家給予他們信心。鍾錦華:求助專家找出真相路政署署長鍾錦華表示,到底有幾多個螺絲頭出現問題,他們會繼續跟進,並向港鐵取得更多資料,並要求港鐵回答仍未回應的問題,如有需要,會尋求專家協助,找出真相。而獨立調查委員會亦會對事件作出調查,將事件查個水落石出。...

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賡庄ㄩ作者:李長聲出版:天地圖書日本,可以從餐桌上品嚐,風景中領略,更可以從文學裡欣賞和理解。久居日本,吃什麼不驚,看什麼不怪,淡然處之,寫日本也就正常而平常,自然更真切。此書匯集了作者三十年來有關日本作家及作品的隨筆,作者對日本研究多年,和不少日本作家亦有交往,書中對日本文化的描述細膩獨特,文字幽默跳脫,足以讓人和日本文學零距離接觸。從日本作家、文學看日本,新鮮有趣,一冊在手,可以縱覽當代日本文學的世相。

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iwq | 2018-09-19 | 堐黍(620) | ぜ蹦(614)
香港文匯報訊(記者聶曉輝)離開很容易,留下需要勇氣。沙中線事件上,4名港鐵高層已辭職離去,兩名最高負責人──港鐵主席馬時亨和行政總裁梁國權現階段繼續留下收拾爛攤子。馬時亨昨在記者會上強調,他十分尊重問責精神,故曾先後兩度向行政長官請辭,但不被接納,希望他留下處理沙中線遺留下來的問題,以及行政總裁(CEO)的招聘事宜。物色新CEO處理沙中線難題馬時亨表示,最終決定留下的原因十分簡單,因為他是一個十分有責任感的人,希望盡力在留下的這段時間內作出貢獻,包括物色合適的行政總裁等。馬時亨昨在記者會上回應提問時透露,立法會鐵路事宜小組委員會於上月6日通過無約束力議案,要求他就沙中線問題引咎辭職,他已於翌日首次向行政長官提出請辭以體現問責精神,「我當時唔知道今(昨)日講的事件,政府今(昨)日亦交代7月中的文件才發現這個問題。」他續說,自己於前日第二度向行政長官提出請辭,但政府兩次均notaccept(不接納)其請辭,而是希望他留下處理行政總裁的招聘事宜,以及許多沙中線遺留下來的問題,他亦答應了。留下原因:我好有責任感馬時亨說:「留下原因好簡單,我也是一個好有責任感的人。」就今次事件,港鐵董事局及工程委員會委員均對由2015年至今一直無管理層匯報而被蒙在鼓裡感到十分失望,且自2014年高鐵延誤事件後,董事局曾在公司管治上作出很大改動。他坦言,港鐵主席工作壓力十分大,「10年前,我正是因為壓力大而離開政府,今日選擇於高壓力下工作,正因我是一個好有責任感的人。」他指出,其3年主席任期至今年底,到時會否延任屬言之尚早,並呼籲各界無謂作假設性揣測。港鐵董事局已成立遴選委員會,全球招聘新的行政總裁,由馬時亨擔任主席。他坦言,不知道招聘行政總裁需時多久,而根據以往經驗需要6個月至9個月。「如果到時(任期屆滿時)未完成招聘的話要繼續做,我可能做多一段時間都未定,如果已經搵到,可能我年底便做完工作,到時再商討。」馬時亨說。無約滿酬金願退休讓賢對於有人指他願意留任是為了拿取約滿酬金,馬時亨回應指他的合約並無約滿酬金,並謂今年4月接受傳媒訪問時已表明完全願意退休讓賢。馬時亨並指,行政總裁梁國權過去十多年付出不少汗馬功勞,對方決定提早退休是體現問責精神,而要找人替代梁國權並非易事。「但作為一個負責任的人,我會盡力在短時間內協助公司找一個適合的行政總裁,好多問題要處理,我希望在這段時間內作出貢獻。」他說。▽堐黍屋纂
wsu | 2018-09-19 | 堐黍(656) | ぜ蹦(141)
編按:香港學者、作家、文學評論家黃維樑,在早前的香港書展中推出自己的新書《活潑紛繁:香港文學評論集》(香港匯智出版)。該書分為通論、詩論、散文論、小說論和作家論五個部分,並非從文學史的角度出發,而是參照中西理論,寫就對香港作家及其作品的獨到剖析,例如分析金庸的「文學存在」、林行止的「智周宇宙」,或是黃國彬的「眾體全能」。本版請來黃維樑先生,寫寫他心中的香港文學如何「活潑紛繁」。六月本港兩位作家在一周裡辭世,先是林燕妮,繼而劉以鬯。一位女性,一位男性;一位享壽七十五歲,一位百歲;一位有所謂「通俗作家」之稱,一位則屬於所謂「嚴肅作家」。有此等殊異,而電視新聞和紙媒對兩位逝者的報道和追念,都相當隆重,篇幅不相伯仲。早幾個月,饒宗頤仙逝,像這樣的媒體「盛況」,似乎更有以過之。饒宗頤跟林、劉又是不同,他雖有詩文創作,而基本上是位學者。去年十二月以來,還有兩位知名作家先後去世--余光中和李敖,他們的文學「主場」是台灣(余光中也在香港工作過十年),因為兩位在香港都有很多讀者,本港媒體呈現的「死後哀榮」,與前面的饒、林、劉相若。上述五位,文類與文風都不同,知音或「粉絲」各異,將來文學史的評價也會參差,而香港的媒體都鄭重報道之,這正顯示香港整體文學文化界對紛繁多元的兼愛包容。既論「嚴肅」,也談「通俗」1999年香港中文大學新亞書院和香港藝術發展局合辦「香港文學國際研討會」,我是主要的籌辦人;翌年出版研討會論文集,我把論文集定名為《活潑紛繁的香港文學》,因為活潑紛繁正是香港文學的性質。最近我的香港文學論文結集出版,要為這本新書題個好名字。想來想去,新的佳名難產,而舊的書名時在念中,乃用了1999年的四個關鍵字,而成為《活潑紛繁:香港文學評論集》。劉以鬯是小說家兼編輯,生前主編過《星島晚報》的文學副刊《大會堂》,希望年齡老中青、立場左中右的各式作家,濟濟一堂大會於此,用意良佳。目前我這本《活潑紛繁》評述的作家,和「大會堂」一樣。我既論「嚴肅」的劉以鬯,也談「通俗」的金庸(近日黃仲鳴為文述說林燕妮,提到我寫她的一篇小文;可惜拙作藏在書齋的故紙堆中,書深不知處,結集時沒有納入);既有寫舊體詩的蘇文擢,也有寫新詩的余光中;同樣以寫「雜文」見長,既有行文立意如曾敏之、吳康民的,也有行文立意如胡菊人、林行止的。在本書裡,我既泛覽余光中香港時期的多首新詩,也細析黃淑珊的一個短篇小說。對「香江第一健筆」的論述,我用了一萬五千字;對小說集《風雨當年》的析評,只用了一千五百字。我正襟危坐撰寫論文〈香港文學的發展〉,也「言資悅懌」地笑談梁錫華的傳奇。評論時,我引用《文心雕龍》的主張,也拿來弗萊的「基型論」(archetypalcriticism)。這樣說來,這本《活潑紛繁》中我評論香港文學的文章,其風格也顯得相當活潑紛繁。引《文心雕龍》理論本書所收的香港文學評論,寫作前沒有深謀遠慮的策劃,有頗多且是相當隨緣寫成的。如何隨緣呢,且舉一兩個例子。「香港當代作家作品選集」系列中,有《黃國彬卷》,系列主事者知道我寫過評論黃國彬作品的文章,請我擔任此卷的編輯,兼撰寫一篇導讀。黃國彬文學成就傑出,又是我的朋友,於是義不容辭接過任務,又編又撰,乃有收在本書的長文。如果沒有這個邀請,我可能還會寫文章評論黃國彬的,但很難說在什麼時候。又好像本書中論說金庸的「文學存在」一文,2015年因為有「金庸創作六十年」的慶祝活動,舉辦活動者邀我為相關文集撰稿,我欣然命筆而成篇。金庸作品的深遠影響,人所共知,我當然樂於從我的角度、我的經驗加以述論;然而,如果不是恰好躬逢盛會,我不會有此「約會」,在那年春天寫出文章。多元兼容的態度,不表示我的評論沒有標準。我對晦澀難懂的作品存而不論,欣賞明朗而耐讀的篇章;我不反對奇幻飄渺或思想虛無的書寫,卻認為白居易所說「文章合為時而著,歌詩合為事而作」更值得重視。我認為最可取的作品,應該是描述社會能傳真,刻畫人生能勸善,創造文本能臻美。我國文論經典《文心雕龍》的〈原道〉〈辨騷〉〈神思〉〈情采〉〈知音〉等篇述說的種種觀點,在評鑒文學時,我多所採用。作為中文系的學生後來作為教授,我深深感受到中國語文、中國經典的精美博大,受其業之後當然要傳其道。我從事香港文學批評時,常引《文心雕龍》的理論,正為了順道發揚東方這條應該飛騰的文龍。當然,我向來沒有忘記向西方的文學和文學理論取經。香港這中西交匯的都會,給予我向中西取經的機會;我更認為中西合璧--人文也好科技也好--是創新的基礎。本書的「通論」部分有一篇題為〈香港文學:中西新舊交匯的典型〉,於此我道出香港文學的一個重要特質。中西新舊交匯的創造性成果,必定是豐富多彩、活潑紛繁。述香港文學成就一樂事也本書的文章分為五輯:一是「通論」,二是「詩論」,三是「文論」,四是「小說論」,五是「作家論」。「詩論」包括論新詩和舊體詩,「文論」包括論散文和文學評論。有兩篇附錄,其一題為〈香港人有文化,香港人不墮落--評余英時先生對香港文化的看法〉,是33年前的舊作,長時間「神隱」過;因我認為今天仍有意義,乃以「出土文物」姿態在本書中亮相。余英時是新亞書院第一屆畢業生,論學業輩分,是我等新亞書院校友的老學長;在1970年代他還擔任過新亞書院院長的職務;在1985年撰文,他卻說:「大約『聲色犬馬』四字足以盡其〔即香港〕『文化』的特色。......根本沒有『文化』,尚何『危機』之可言?」他又問:香港人「何以眼看茬o個社會在精神上如此墮落而竟無動於衷?」余氏的惡評,使得我這個香港人要撰寫長文為香港辯護。《活潑紛繁:香港文學評論集》,是我的第四本香港文學評論集。第一本是1985年出版的《香港文學初探》,也是香港內外第一本論述香港文學的專書;兩年後該書有內地版,內容與港版相同;又過了一年,香港推出該書第二版(第二次印刷)。第二本是1996年出版的《香港文學再探》。這些都是上一個世紀的事物了。2004年出版的《期待文學強人:大陸台灣香港文學評論集》,裡面有一半內容是香港文學評論,這一半內容有十多萬字,近乎一本書的分量,因此它可說是第三本。《初探》面世後,香港內外一些學術界朋友,建議並鼓勵我撰寫一本香港文學史。我雖然寫過〈香港文學的發展〉長文(收於本書中),要獨力撰史,卻無心更無力;恭領盛意之餘,我只能婉謝。本書倒是有文章〈香港人編寫香港文學史〉,對修史之事貢獻一得之見,可供參考。夏志清認為文學批評家的任務,是優秀作品的發現及其鑒賞。我發現了佳作,分析之,評論之,向讀者介紹香港文學的成就,也為寫出佳作、傑作的作家加油甚至加冕,給他們精神的報酬。撰寫評論花費的時間和精力之多,思考如何褒貶時往往踟躕不安,其苦處難以為外人道。然而,想到我這個香港人,能自豪地述說香港文學活潑紛繁的卓越成就,又可為香港作家加油甚至加冕,我的苦勞就有了回報。■文:黃維樑▽堐黍屋纂
9yi | 2018-09-19 | 堐黍(309) | ぜ蹦(862)
曾淵滄博士6月29日,特首林鄭月娥公佈6項新的房屋政策,傳媒稱之為「娥六招」。不少人在評論「娥六招」時都說,這幾項政策不會影響樓價。暫時而言,樓價沒有受到影響,近日在北角推出的新樓盤,呎價高達4萬元,依然熱賣。1,000萬港元買不到300平方呎的單位,有傳媒大肆宣揚「娥六招」無效,不能壓抑樓價。可以肯定,「娥六招」是有效的,只是需要一些時間。與「娥六招」推出的同時,新加坡政府也推出新措施壓抑樓價,在原有的各種額外印花稅上,加重稅率。政策一宣佈,在新加坡上市的地產股股價急跌,不少想買私人住宅的人決定先觀望。數年前,在曾蔭權、梁振英做特首時,推出各種「辣招」,新加坡亦推出過類似的辣招,兩地政府還互相參考彼此的「辣招」,兩地的「辣招」幾乎一模一樣。但結果卻不相同,香港樓價依然上升,新加坡樓價則連跌3年。跌足3年之後,新加坡政府宣佈放鬆「辣招」,於是樓價再度上升,最近才決定再度收緊。為何都推出「辣招」,但香港與新加坡的樓價變化卻不一樣?香港的樓宇,兼有投資與自住的功能。新加坡的樓市,則分屬兩個不同的市場,一個非常便宜,就是政府津貼的組屋;另一個才是私人市場。目前,組屋佔新加坡房屋總量的85%,絕大部分新加坡人都住在組屋,不少外國人也租住新加坡人擁有的組屋。組屋解決了所有新加坡人的居住問題,95%的新加坡人是自住房屋的業主。但是,每個家庭只能擁有一間組屋,政府保持以低價售賣組屋,人人有份。如此一來,組屋的二手市場獲利不高,組屋缺乏投資價值,沒有炒賣的可能。在新加坡想投資房地產,就一定要買私營房屋,但私營房屋很少,只佔房屋總量的15%。物以稀為貴,私營房屋的呎價是組屋的好幾倍。近日,特區政府宣佈,新資助房屋的售價將與私營房屋脫u,改為與市民負擔能力掛u。但即使如此,香港新資助房屋的折扣率,仍然比不上新加坡的組屋。而且,隨荍賳磢怐獐W加,新加坡私營住宅的價格與組屋的差距越來越大,形成兩個完全獨立無關的市場,實現了「組屋是買來住的、私宅是買來投資的」目的。近日新加坡政府針對私宅市場「加辣」,只不過想冷卻私宅的價格過熱,以免樓市泡沫爆破,帶來金融風險。絕大部分擁有組屋的人,依然安全地住在自置物業。香港特區政府可以參考新加坡的組屋政策,規定所有的資助房屋不能通過補地價變成私宅,房委會或房協的房屋,應該永遠只能出售給合資格的申請者。▽堐黍屋纂
e7o | 2018-09-19 | 堐黍(883) | ぜ蹦(836)
由香港亞洲周刊、香港中華出入口商會、香港教育工作者聯會攜手舉辦、零傳媒協辦的「我們一起悅讀的日子」今年邁入第六屆,主辦方首次邀請到來自台灣的中學生參加活動,兩岸暨香港共千名學生齊聚灣仔會議展覽中心,與六位知名青少年文學作家交流閱讀寫作心得。活動於上周四(19日)拉開序幕,開場前由來自香港、貴州和台灣三地的學生,同台朗誦《三字經》,雖然事先未有全體一齊排練,但仍配合默契。教育局局長楊潤雄在致辭中,提及北宋文學家歐陽修和台灣作家白先勇勤奮讀書的例子,勉勵在場學生培養閱讀習慣,通過閱讀提升自我。楊潤雄又提到下學年會為香港中小學生提供閱讀津貼,希望學校購書之餘亦可舉辦推廣閱讀興趣的活動。至於幼稚園方面,楊潤雄表示正在與業界商討,相信今年9月會公佈詳情。今年主辦方請到香港作家黃虹堅、台灣作家管家琪和上海作家殷健靈,以閱讀歷史為主題,為中學組做分享。輔仁大學歷史系畢業的管家琪指,教科書的歷史敘述太過平面,光看年份數字難有感觸,建議同學們不妨換算歷史人物的年齡,看看他們在哪個年紀經歷了哪些事情,如此便會有趣很多。而來自上海的殷健靈則說,歷史課本上的公元紀年等數字沒有表情和溫度,頭腦記住了,心卻記不住,而小人物所經歷的歷史故事更能打動人心。殷健靈十年前開始接觸歷史題材,從不寫大事件、大人物,而是希望透過描寫普通民眾在特殊年代的命運,令讀者感受到歷史的溫度。她舉例自己近年的作品《野芒坡》,原型是上世紀初一間位於上海、由法國人開辦的孤兒院,主人公由多位歷史人物原型糅合而成。這部小說前後寫作耗時五年,尤其是歷史考證工作耗費她不少時間與心血。現場有同學提問,在學校寫作文是否可以效仿她的寫法?殷健靈則說作文與文學有本質區別,文學會有虛構人物和情節,而作文很少虛構,因為文學虛構需要一定閱歷,對中小學生而言要求太高。她又指學生時代練筆可寫自己最獨特的真實經歷,用真情實感打動閱卷者。香港作家黃虹堅就告訴學生們,學歷史的方法可以很有趣,例如中國古代的朝代更替,可以一首歌謠來記誦。她又告誡在場學生寫好文章的關鍵是熱愛生活,用一顆真心去寫生活,舉例說福樓拜寫《包法利夫人》中的情節,寫到自己感動流淚。聽完作家分享後,學生們在義工的帶領下參觀書展,其後會在作家指導下現場寫作。同往屆一樣,主辦方會將優秀作文輯錄成冊,計劃於2019年初出版,幫助孩子們「圓作家夢」。■文、攝:香港文匯報實習記者劉悅▽堐黍屋纂
8cw | 2018-09-19 | 堐黍(222) | ぜ蹦(86)
《眉批心魔--江迅微博選》作者:江迅出版社:日月出版自媒體時代的特點之一就是作者不必被單一平台所綑綁,不合則散,平台只是記錄的媒介,但偏偏新浪微博平台,會動輒推出條款。一般用戶覺得不合理,也就忍氣吞聲或是索性棄用了(這其實也是微博如今沒落的原因之一),但像江迅這樣擇善固執的媒體人,「道別」微博也要有個說法--畢竟寫微博曾是他生活中的一部分,兩年裡他寫了近10萬字,字字皆心血,卻一夜之間被封號清空。身為記者與作者,對於平台必須尊重著作權這一點,他自有堅持。而這堅持,也就成為《眉批心魔》的起點。這本書的副標雖然名為「江迅微博選」,但其中卻兼有收錄他微博與微信朋友圈的文字。幸好自媒體時代有多平台可供選擇,微信為微博做了「備份」,才讓書裡這三年多時光被完整呈現。而讀這本書時,我個人的感受又極特別,因為書中所擷取的時間段--2014年末到2018年的三年多裡,我回到了學校唸書,外面的世界卻發生茖獄穧h驚心動魄的事:香港梁振英時代落幕、台灣蔡英文當選、《炎黃春秋》換血、昂山素姬訪華、杭州G20峰會、陳映真過世、金正男事件、「一帶一路」、港珠澳大橋通車......對觀察與記錄始終保有高度熱忱的江迅,不間斷地記錄下他作為媒體人的工作與生活,也就記錄下了這些匆匆而過的大事件。若干年後,想來這些文字既是一部個人史,也將成為華文世界大歷史中的吉光片羽。他每年都付諸巨大心血的香港書展在2015年也步入了「後雨傘時代」。目睹「港獨」與「去中國化」勢力撕裂香港社會令他痛惜,於是有了「傘裡傘外博弈」論壇。抨擊逢警必反、損害法治行為的立場在那一年的香港格外不討好,卻至少在書展具有包容力的平台上創造了某種辯論的可能。而那年令人同樣印象深刻的還有江迅邀請到香港的頗為轟動的農民詩人余秀華,他也將余秀華寫給他的詩發佈在了微博上。當然,由於華文世界的一流作家多是他的莫逆之交,所以在他的記錄中也時常能見到莫言、閻連科、倪匡、李敖等大咖。而其中最讓我撼動的是2017年他寫到林奕含時的「內心自責」:「我在想,如果當時邀請她來香港書展,她會不會不再選擇那條輕生的路,或者緩一緩她走向輕生的步履。」所謂悲心,不過如是。因為他太愛重作家,所以會為年輕作家生命的殞落怪責自己沒有多做一點什麼。某種意義上,這本書也成為對「微博徹底走向沒落」的一種見證。江迅剛開始寫微博時,自媒體的主戰場其實已經轉向了微信公眾號,而三年過去,今天許多人連公眾號都根本懶得再點閱,微博更早就不再被人們視為言論重鎮,各種限制訪問的條款之下,微博只能變成一種小圈子遊戲,內容也更娛樂化更無關宏旨。所以在讀到這本書裡江迅對「胡耀邦逝世周年」、「汶川地震周年」的文字記錄時會更覺恍如隔世。今天,無論是公知作家還是一般百姓,都不會再用微博去寫這些事,他們寧可寫在設定了「僅三日可見」的微信朋友圈裡......微博的輝煌永不復還,唯有從江迅的書裡還能回味出「末代微博」那引人入勝的餘韻。江迅的「微博體」好看,更在於他不只寫家國大事文壇盛事,更寫了許多生活中的重要之事。「生活無小事,日子才能過成詩。」我印象很深的是他寫香港一頭流浪黑牛在馬鞍山西沙路遭車撞斃,進而帶出了香港因農牧業式微而出現的「流浪牛問題」,這樣的新聞出現在電視上許多人根本不會注意到,但由他一寫,就勾勒出了另一個我們所不熟知的香港切面。再譬如他對年輕人婚姻特性的敏銳洞察:「80後還單身,90後已離婚」、對枸杞保溫杯的感慨、對喪茶和空巢青年的描繪,每一篇不長的小段落讀來都讓人忍俊不禁,疑惑他怎麼還是一點都沒變--還是那麼懂得年輕世代的趨勢和年輕人的痛點,還是有一顆凍齡的心。當了40多年的記者,江迅至今仍然還在第一線跑新聞。他說:「新聞在,記者在;記者在,真相在。」或許正因為從未間斷地奔走在各種新聞與事件現場,他對於當下語境的流變和世情的微妙把握,才會精準如斯。微博會老,微博的時代會結束,但好的時代記錄者卻永不會淡出人們的視野。■文:賈選凝▽堐黍屋纂
o8u | 2018-09-18 | 堐黍(757) | ぜ蹦(46)
湯禎兆暑假又是旅遊旺季,一家人出遊少不免四方張羅,但為孩子先作好準備,永遠對自己旅程上的順暢,有百利而無一害。我們選擇去日本的石垣及西表島,去體驗日本的大自然氣息。不過每次去日本,首先遇上的就是冰水問題。相信大家都有親身體驗:日本餐廳其實已習慣了提供冰水,部分若要求溫水也會配合,但也有不少根本沒有準備溫水的習慣,若強求的話就只能提供一杯水喉水來應付。對我們來說,水喉水及冰水都不是會給孩子喝的飲料,所以每到一所酒店及旅館,首要任務就是先找出煲水器來,然後二話不說先燒沸開水。待回復室溫後,再注入自己隨身常備的水樽,於是在任何時候出入何方,孩子都不用擔心飲用水的問題。而且為了節省位置及方便攜帶,我們會挑塑膠質料且可摺疊收藏式的水樽,以減省旅途上的負擔,此其一。此外,我們一向不用手機供孩子娛樂(百分百不會讓他們打機),偶爾只會給他們看一些旅途上的相片又或是拍下的片段,又或是讓他們用手機學習拍照。所以絕大部分的等候時間,都以提供畫簿讓他們天馬行空地創作來打發時間,更為重要的是在繪畫的過程中,其實是讓他們整理所見所聞的契機,一方面得以用寫實的筆法去消化情境,同時又可進一步幻想眼前的經歷,完成後又可由他們介紹說明分享,可謂一舉數得。事實上,有些發現也出乎我們的意料之外,例如因為我們坐的是廉航,機程上沒有飲食以及影視服務提供,但四歲的次子竟然全程都在繪畫畫冊,令太太得以在旁安睡休息,令我們喜出望外。不過我們也考慮得不夠周詳,就是他們對畫簿及畫紙的消耗量委實驚人,而我們出遊的地方又比較大自然化,要補充畫冊蚢磥]有些難度。幸好後來在西表島自駕遊之際,在馬路旁看到一所小型的村落士多,內裡有幼稚園生用的畫冊出售,正好解決了我們的燃眉之急,由衷而言,當時真的感恩萬分。此其二。孩子的暑假旅行,各師各法,大家找到自己適合的方法就好了。▽堐黍屋纂
gk8 | 2018-09-18 | 堐黍(883) | ぜ蹦(571)
借百萬月付多近50元中小行料跟隨香港文匯報訊(記者馬翠媚)美聯儲下月加息機會大,「息魔」敲門之下,銀行資金成本壓力上升,花旗銀行昨日率先上調按揭息率,將最優惠利率按揭(P按),由P減厘調升至P減3厘,令實際利率由厘增至厘,以25年期按揭計,每100萬元貸款的每月供款,由4,312元增至4,361元,增加49元或%。花旗拆息按(H按)封頂水平,則由P減3厘調升至P減厘,令實際利率由厘增加厘。分析認為,有關舉動反映中小行對加P需求已到達臨界點,未來或陸續有其他中小行跟隨,但預計上調的幅度及次數不會太大或太密,對新造按揭影響有限。花旗為近年本地銀行中首間上調按揭息率的銀行。花旗發言人昨表示,該行會不時檢視提供予客戶的按揭息率,並因應市場情況作出調整。而是次調整按息利率,主因是為平衡資金成本上升的壓力,及提升銀行風險管理。根據經絡按揭轉介資料顯示,花旗銀行在本地10大銀行現樓按揭市佔排名為第7,已連續2個月維持有關排名,目前市佔率為%。而在樓花方面,花旗按揭市佔率約%,目前在市場亦是排第7。H按封頂位上移優惠遜P按若按照新的按揭息率,市民貸款100萬元,還款期25年計算,P按加息後每月還款金額增加49元,H按每月還款金額則增加50元。若以現時成交量最多的500萬元物業為例,採取H按、首期兩成及還款期25年計算,實際利率由厘增加厘,每月供款由17,445元增至17,644元,即每月還款金額增加199元。若以P按計算,實際利率由厘增至厘,每月供款則由17,248元增至17,445元,每月還款金額將增加197元。換言之,在新按息下,如以H按封頂位計算,使用P按會相對優惠。前花旗集團香港及澳門區行長、剛過檔痗岫a產(0101)擔任行政總裁的盧韋柏,在昨被問到對於銀行上調按息的看法。他指,最優惠利率只是一項指標,現時大部分銀行都是使用H按,由於近2年本港銀行同業拆息趨升,令H按按息持續向上。他相信這是一個循序漸進的改變,又指調整按揭利率影響不算大,但不排除其他銀行會跟加按息,未來需靜觀按揭走勢變化。按揭競爭大息率料難大升華僑永亨銀行經濟師李若凡昨接受香港文匯報訪問時表示,銀行上調按息是預期之內,因為中小行有加P迫切性,但大型銀行短期內上調P的可能性不大,加上銀行陸續上調港元定存息口,令銀行面對息差壓力,唯有先行上調按息,以減輕資金成本壓力。她相信,其他中小銀行有機會跟加按息,但預期不會有太大上調空間,亦不認為個別銀行會出現一加再加情況,主因中小行作出決定前仍需考慮對市佔率的影響。李若凡認為,銀行調升H按封頂息對於新造按揭貸款影響不大,主因上調按息幅度不大,加上市場預期日後加息的步伐都不會太快,未來亦視乎本港是否真的踏入加息周期等。若美聯儲如市場預期9月、12月再加息1次或2次,料本港9月亦有機會跟隨加息,但相信12月跟隨美國加息的機會更大。▽堐黍屋纂
ook | 2018-09-18 | 堐黍(325) | ぜ蹦(555)
團結基金倡造地2200公頃料最多建40萬屋住百萬人香港文匯報訊(記者岑志剛)香港房屋土地短缺,市民負擔能力追不上樓價升幅,公屋輪候年期亦升破歷史新高。為長遠解決房屋問題,團結香港基金提出「強化東大嶼都會」方案,建議在大嶼山東面填海2,200公頃,即約半個九龍的面積,至少七成住宅單位規劃作公營房屋,預計最快只需11年可完成首階段工程,讓居民入住。特區政府於《香港2030+》提出在大嶼山與香港島之間的海域填海1,000公頃興建「東大嶼都會」,以隧道、大橋以及鐵路連接港島西、西九龍、北大嶼山;土地供應專責小組公眾諮詢的18個土地選項中,亦包括發展東大嶼都會的選項。原方案太保守難應付需求團結香港基金昨日發表研究報告。基金總幹事鄭李錦芬指出,《香港2030+》提出的東大嶼都會過度保守,填海僅1,000公頃土地並不足夠,未能應付需求及釋放潛力,建議強化計劃,推出「強化東大嶼都會」,將填海範圍加倍至2,200公頃,相等於8%香港已發展土地,即半個九龍或110個維園的面積。「強化東大嶼都會」的填海範圍將擴展至坪洲與周公島、交椅洲一帶海域,並建議興建3條鐵路,分別連接堅尼地城、美孚及屯門南,建成後西鐵在繁忙時間可減少10%至15%載客;人工島亦會有新道路連接堅尼地城、小蠔灣及大嶼山東北角,可連接屯門赤P角連接路和十一號幹線。實現灣區「一小時生活圈」鄭李錦芬指出,「強化東大嶼都會」距離港島西區只有4公里,接近中環核心商業區,並可加強與新界西連接,加上鄰近大灣區,可實現「一小時生活圈」概念。基金建議「強化東大嶼都會」約三成土地會撥作住宅用地,約佔620公頃至700公頃,估計可提供25萬個至40萬個新建住宅單位,以容納70萬人至110萬人居住,當中七成或以上單位必須規劃作興建公營房屋;政府應因應社會經濟實際需求,分階段推出土地與房屋,減少不必要的市場波動。最快2029年完成首期工程負責進行技術評估的奧雅納工程顧問董事劉偉棠表示,整個計劃可分兩期進行,最快11年後可完成一期計劃,即2029年落成,讓居民入住。第二期工程則有望3年內完成,可於2032年竣工,合共最快14年可全部竣工。基金會重申,填海造地是解決土地和房屋問題的根本方法,也是唯一能夠降低目前人口密度的方案,規模龐大的填海亦有利作出整體的城市規劃,提升土地容量和生活質素,並預計該計劃可將香港整體人口密度降低12%,由去年每平方公里萬人降至2043年的萬人。▽堐黍屋纂
7qo | 2018-09-18 | 堐黍(675) | ぜ蹦(607)
陳文鴻博士珠海學院「一帶一路」研究所所長中美貿易摩擦近月來的演變已突破了當年美日貿易摩擦的框架,似乎正轉變為相近於美蘇對抗的新冷戰。摩擦開始,以及演化推展的發動者是美國,不是中國。有類於美日貿易摩擦時美國主動、日本被動的情況,而不是美蘇冷戰期間兩國的積極對峙、抗衡,乃至相互主動出擊。從中國的改革開放,加入世界貿易組織,乃至近年的「中國製造2025」和「一帶一路」倡議,中國都是從本國發展出發,沒有像歷史上的德國、蘇聯(「俄國」)般在國際上爭霸。中國經常強調韜光養晦、永不爭霸。中國的問題一如近代幾個世紀裡,當歐洲列強崛起,中國龐大的經濟體、巨大的競爭力與財富,必然成為歐洲劫掠攻擊的對象。貿易競爭不了,歐洲便出炮艦、出鴉片。大清帝國時代,中國也沒有與歐洲爭奪海外利益,也不重視貿易,至多懲治海盜與走私。但即使如此,歐洲以及後起的日本與美國,都沒有放過中國,不斷要求中國割地賠款,而列強的真正目的是分割中國。在歷史上,明朝曾經打敗葡萄牙的海軍,因此明代至清初,洋人不敢侵犯中國。1949年,新中國成立,終止了列強宰割中國的歷史,趕走了美國扶植的國民黨傀儡政權。此後經過朝鮮戰爭、越戰、發展核武,中國贏得了國際社會的尊重,讓歐美列強不敢侵犯。在文革後,中國重返世界舞台,不是美國的恩賜,而是中國憑茼菬郁V力爭取回來的。中國重返國際社會之後,突破了美國為首的制裁圍堵,全國上下同心,在幾十年裡造就了中國經濟的復興,回復到1870年以前全球最大經濟體(按購買力平價計算)的水平。在這個過程中,美國憑借與中國的貿易和投資,使美國經濟增長快於日本與歐盟,得以維持其世界霸權,包括軍事和金融(美元)霸權,瓦解了蘇聯和南斯拉夫,鞏固並壯大了美國跨國企業的規模和影響力。在過去的200年,美國作為後進國,其壯大是依靠打敗、分裂舊歐洲帝國,一如歐洲崛起是依靠打敗、分裂舊歐亞帝國,例如大清帝國、莫楊鄎珧瞗B奧斯曼帝國、奧匈帝國一樣。美國對付蘇聯、南斯拉夫,也是沿用瓦解、分裂的辦法,「阿拉伯之春」和其他「顏色革命」的手段也如出一轍。當中國正在走向復興,美國卻在阿富汗、伊拉克、敘利亞連番受挫,連俄羅斯也乘勢復起,美國怎能坐視呢?美蘇冷戰,美國全面獲勝;美日貿易摩擦,日本全面屈服,再不敢對美說不,更再無力振興。從這些的經驗來看,美國必然要對中國出手,以求挽回敗局。中國體積大,歷史傳統深厚,美國從來沒有打敗過中國的往績。因此,美國不可能像對付日本那樣輕易取勝。於是,美國為維護其世界霸權,必然會掀起中美新冷戰,像對付蘇聯那樣對付中國,最終目的就是希望把中國變成蘇聯,被分裂肢解,美國便可安枕無憂。第一步便是把台灣從中國分裂出來。從美日貿易摩擦形式轉變為美蘇冷戰模式,當前中美關係已在大變,不可能再回轉,除非美國徹底失敗。中國再韜光養晦,也不可能使美國放棄對中國的圍堵和攻擊。▽堐黍屋纂
iwq | 2018-09-17 | 堐黍(131) | ぜ蹦(934)
劉斯路資深評論員保安局考慮引用《社團條例》禁止「香港民族黨」運作,大得人心。可是,部分反對派兔死狐悲,要為其出頭。這說明僅依靠《社團條例》維護國家安全是不夠的,基本法23條立法還要加快。保安局局長李家超指出,「香港民族黨」召集人陳浩天推動「港獨」的事實是清楚的,包括試圖註冊公司、參與立法會選舉、在校園散播「港獨」資訊、收集捐款及尋求海外分離分子支持等,是令人相信「香港民族黨」對國家安全構成嚴重威脅的有力證據。「民族黨」對國家安全構成真正威脅,禁止其運作是必須和有迫切性。李家超還說,一旦決定禁止「香港民族黨」運作及刊憲後,有關組織就會變成非法社團,任何人身為非法社團成員行事、參加集會、捐助有關組織均屬違法,有關人士或面臨罰款甚至監禁。一班反對派不引以為戒,反而抗議警方「濫用」《社團條例》「損害」香港的「結社自由」。「自決」派的朱凱Y聲稱,「北京」向港人「步步進逼」,先打「港獨」,再打「反對共產黨」者,最終目的是要「禁止顛覆國家政權」。事實上,陳浩天搞「港獨」不是說說而已,而是有綱領、有行動。「香港民族黨」提出六大違法主張,其中四項是:「建立獨立的和自由的香港共和國;支持並參加一切有效抗爭;廢除未經港人授權的基本法,香港憲法必須由港人制定;建立支持香港獨立的勢力,在經濟、文化、教育等方面成立以香港為本位的組織和政治壓力團體。」「香港民族黨」召集人陳浩天曾參與2016年立法會的選舉,因拒絕簽署擁護香港基本法、效忠中國香港特區的聲明而被取消資格;各種謀求「獨立」的組織在台北舉行集會,視陳浩天為上賓,大肆討論「港獨」、「台獨」事項;「香港民族黨」不時在香港舉行「港獨」活動,發表煽動性言論,向中學生派發「港獨」小冊子,陳浩天聲稱超過80間中學與「香港民族黨」有聯繫。這些行為都違反《公安條例》和《刑事罪行條例》。很明顯,警方以《社團條例》建議保安局禁止「香港民族黨」運作,並非「以言入罪」、遏制「言論自由」,難道特區政府明知「民族黨」鼓吹煽動「港獨」,並已付諸行動,還能放任自流?問題是,「香港民族黨」與外部勢力及「台獨」組織勾結,已違反基本法第23條,但是23條立法至今沒有完成,在法律上存在「灰色地帶」。有反對派經常質疑國家安全的概念「含糊」,並以此為由抗拒對「港獨」採取法律行動,更證明僅靠現行法律維護國家安全不足夠,應盡快完成基本法第23條立法,通過法律條文清晰界定何為危害國家安全並應受到制裁的行為。筆者還認為,以為現行法律足以維護國家安全,不需要就基本法第23條立法,是很不對的。固然,香港的《公司條例》、《社團條例》、《刑事罪行條例》等法律,雖進行了一定程度的修改,但是仍有不少國家安全的模糊認識,有待通過基本法23條立法來釐清。此次即使取締了「香港民族黨」,只是停止其運作而已,陳浩天個人可能不需要承擔任何刑責。鼓吹煽動「港獨」的人,得不到適當的法律約束,「港獨」能不有恃無恐?▽堐黍屋纂
8ec | 2018-09-17 | 堐黍(992) | ぜ蹦(760)
曾淵滄博士6月29日,特首林鄭月娥公佈6項新的房屋政策,傳媒稱之為「娥六招」。不少人在評論「娥六招」時都說,這幾項政策不會影響樓價。暫時而言,樓價沒有受到影響,近日在北角推出的新樓盤,呎價高達4萬元,依然熱賣。1,000萬港元買不到300平方呎的單位,有傳媒大肆宣揚「娥六招」無效,不能壓抑樓價。可以肯定,「娥六招」是有效的,只是需要一些時間。與「娥六招」推出的同時,新加坡政府也推出新措施壓抑樓價,在原有的各種額外印花稅上,加重稅率。政策一宣佈,在新加坡上市的地產股股價急跌,不少想買私人住宅的人決定先觀望。數年前,在曾蔭權、梁振英做特首時,推出各種「辣招」,新加坡亦推出過類似的辣招,兩地政府還互相參考彼此的「辣招」,兩地的「辣招」幾乎一模一樣。但結果卻不相同,香港樓價依然上升,新加坡樓價則連跌3年。跌足3年之後,新加坡政府宣佈放鬆「辣招」,於是樓價再度上升,最近才決定再度收緊。為何都推出「辣招」,但香港與新加坡的樓價變化卻不一樣?香港的樓宇,兼有投資與自住的功能。新加坡的樓市,則分屬兩個不同的市場,一個非常便宜,就是政府津貼的組屋;另一個才是私人市場。目前,組屋佔新加坡房屋總量的85%,絕大部分新加坡人都住在組屋,不少外國人也租住新加坡人擁有的組屋。組屋解決了所有新加坡人的居住問題,95%的新加坡人是自住房屋的業主。但是,每個家庭只能擁有一間組屋,政府保持以低價售賣組屋,人人有份。如此一來,組屋的二手市場獲利不高,組屋缺乏投資價值,沒有炒賣的可能。在新加坡想投資房地產,就一定要買私營房屋,但私營房屋很少,只佔房屋總量的15%。物以稀為貴,私營房屋的呎價是組屋的好幾倍。近日,特區政府宣佈,新資助房屋的售價將與私營房屋脫u,改為與市民負擔能力掛u。但即使如此,香港新資助房屋的折扣率,仍然比不上新加坡的組屋。而且,隨荍賳磢怐獐W加,新加坡私營住宅的價格與組屋的差距越來越大,形成兩個完全獨立無關的市場,實現了「組屋是買來住的、私宅是買來投資的」目的。近日新加坡政府針對私宅市場「加辣」,只不過想冷卻私宅的價格過熱,以免樓市泡沫爆破,帶來金融風險。絕大部分擁有組屋的人,依然安全地住在自置物業。香港特區政府可以參考新加坡的組屋政策,規定所有的資助房屋不能通過補地價變成私宅,房委會或房協的房屋,應該永遠只能出售給合資格的申請者。▽堐黍屋纂
o6k | 2018-09-17 | 堐黍(394) | ぜ蹦(652)
嫘湮夥條茼參乾弊眳①﹜Ч弊眳祩睿惆弊眳俴苀珨れ懂ㄛ极珋善珨晟珨俴奻ㄛ詎婓珨詣珨巟爵ㄛ邈妗婓珨眥珨弇笢ㄛ婓す歇腔詣弇奻抎迡堤祥す歇腔侂貌梒﹝▽堐黍屋纂
uw6 | 2018-09-17 | 堐黍(428) | ぜ蹦(440)
踏入八月,在這個夏天的季節,正是出外進行戶外活動、盡情享受陽光與海灘的大好時機。為了保護肌膚不受紫外線侵害、為了穿上性感Bikini,防曬和瘦身就成為了首要任務。來自意大利米蘭的專業防曬塑身品牌Be3早前登陸香港,深明女生都不喜歡在肌膚塗上厚重「黏笠」的防曬產品,但奈何防曬是保護皮膚不受紫外線侵害、維持健康膚質而不可或缺的重要一步。因此,品牌研發出適合不同膚質和需求的10多款不同功效的防曬及塑身噴霧產品,堅持「創新、多功能、高質量及方便使用」四個宗旨。其產品的質感水潤透薄,能減低對肌膚造成負擔,正如品牌理念「Be3,tobefree」一樣,為愛美的你帶來一噴即可、輕盈零負擔的防曬、塑身新體驗,而且它更同時具有防蚊及美白等多重功能。加上,當中的防曬噴霧系列更配有漸進式SPF配方,它是品牌其中一項獨家專利,使用單一產品就可以提供三種SPF級別的防曬系數。經過多年的研發,品牌團隊最終調配出特殊配方,可因應增加塗抹次數而相對提高防曬系數。這個創新的研發為傳統防曬用品市場帶來突破性體驗,用家更可因應自己的需要揀選不同的防曬級別。每款產品均以噴霧罐承載,簡易的噴霧設計一按就可將產品均勻地覆蓋於肌膚上,方便快捷。經特別設計的噴嘴更可以360度向任何方位噴出細緻噴霧,輕巧瓶身更易於攜帶外出作補噴用途。最值得一提的是,它更可作三重SPF防曬保護,首先在第一重上,在身體及四肢應用,可以最少20厘米距離,向身體各部位噴灑防曬產品大約25秒至全身覆蓋。在臉部應用,則將噴灑防曬產品於掌心,再均勻塗上臉部。而在第二及第三重上,只要重複以上步驟,在完成前一重防曬保護後的3分鐘內,再噴上新一層防曬產品,即可。■文、圖︰雨文▽堐黍屋纂
e7y | 2018-09-16 | 堐黍(354) | ぜ蹦(462)
黎子珍彭定康明知「港獨」是絕對的和清晰的紅線,卻以「言論自由是香港作為開放、法治社會的重要支柱」為幌子,批評中國外交部駐港特派員公署要求外國記者會停止為「港獨」搭台的行為,這是赤裸裸干預中國主權和香港事務,企圖為「港獨」張目。言論自由是有紅線的,彭定康敢邀請鼓吹推翻英女王、暗殺王室成員、分裂聯合王國的人到英國演講嗎?香港外國記者會(FCC)早前證實,收到中國外交部駐港特派員公署代表的建議,指該會不應邀請「香港民族黨」召集人陳浩天演說。前港督彭定康日前以電郵回覆法新社查詢時,批評中方做法「錯誤」。彭定康聲稱,中國外交部不應如此介入香港內部事務云云。彭定康請收聲,他才是在干預香港內部事務。香港是中國的一部分,中國外交部駐港特派員公署當然要全力維護國家安全,要求FCC停止為「港獨」搭台的行為。不甘退出舞台對香港妄加評論香港早已在1997年7月1日回歸中國,彭定康捧茩偶角U來的米字旗,灰溜溜地離開香港。從那時起,香港是中國的一個特別行政區,香港事務純屬中國內政,英方無權干涉,彭定康也沒有任何說三道四的空間。彭定康是歷史的見證者,他心裡十分清楚自此英國失去了一切在香港的權力,再對香港指手畫腳就是不識時務。彭定康不甘退出歷史舞台,對香港事務說三道四、妄加評論,試圖以此顯示他作為一個過氣政客的影響力,只是枉費心機。必須指出的是,彭定康這次干預香港事務,性質是嚴重的,因為他是蓄意為「港獨」張目。FCC擬邀請「香港民族黨」召集人陳浩天在午餐會演講,引發廣泛批評。外交部駐港特派員公署表明,「港獨」勢力公然宣揚和從事分裂國家的活動,觸碰了「一國兩制」的底線,並堅決反對任何外部勢力為「港獨」分子散佈謬論提供講台。特首林鄭月娥表示,對於有機構仍以「港獨」等為主題安排活動,是完全不適合,強調對於任何鼓吹「港獨」的言行,都不會容忍,都會依法遏制。彭定康雖聲稱他並不支持「港獨」,但他批評中國外交部要求FCC停止為「港獨」搭台的行為,實質就是為「港獨」張目。新聞及言論自由有紅線全國政協副主席梁振英批評,香港外國記者會不應以言論自由為幌子,公然邀請「港獨」分子演講,正如該會「不會請黑社會頭目講黑社會的主張,不會請恐怖分子教人如何騎劫飛機」一樣,「外國記者會應該知道『港獨』是絕對的和清晰的紅線。」FCC在港明目張膽給「港獨」講台,明顯超越新聞及言論自由,涉嫌違反本港法律。彭定康以言論自由為「港獨」張目,但新聞及言論自由有紅線。彭定康敢邀請鼓吹推翻英女王、暗殺王室成員、分裂聯合王國的人到英國演講嗎?極端組織「伊斯蘭國」(IS)一名英國支持者號召襲擊英國王位第三繼承人、威廉王子的四歲長子喬治小王子,周五被蘭開夏郡法庭重判終身監禁,最低限度要在獄中服刑25年才可申請假釋。法官里斯周五判刑時指出:「訊息很清晰,你提供了喬治王子學校的名字和地址,發出指示及威脅喬治王子和其他王室成員,視他們為可能的襲擊目標。你這樣做是激發其他人對某些目標發動孤狼式恐怖襲擊。」彭定康敢為「伊斯蘭國」張目嗎?敢批評英國法庭的做法「錯誤」嗎?新聞及言論自由有紅線,在美國也是如此。美國之音在「9.11事件」之後,因為播出了對阿富汗塔利班政權領袖奧馬爾的專訪,其電台台長及國際廣播局局長就被撤銷了職務。在德國,新增加的刑法130條第4款規定:「公開或者在集會中,支持、頌揚納粹暴政或者為納粹暴政進行辯護,並因此而以侵犯犧牲者的尊嚴的方式破壞公共和平的,處3年以下徒刑或者罰金。」「香港民族黨」召集人陳浩天推動「港獨」事實清楚,證據確鑿,他甚至表明要採取流血手段爭取「香港獨立」,並尋求海外分離勢力的支持。警方提供多達800多頁的文件中,詳盡披露該黨及其主要成員的「港獨」言行,是令人相信「民族黨」運作對國家安全構成真正威脅的有力證據。彭定康明知「港獨」是絕對的和清晰的紅線,卻以「言論自由」為幌子,赤裸裸干預香港事務,聲援「港獨」勢力,必須受到嚴厲譴責。▽堐黍屋纂
ka7 | 2018-09-16 | 堐黍(728) | ぜ蹦(379)
曾淵滄博士6月29日,特首林鄭月娥公佈6項新的房屋政策,傳媒稱之為「娥六招」。不少人在評論「娥六招」時都說,這幾項政策不會影響樓價。暫時而言,樓價沒有受到影響,近日在北角推出的新樓盤,呎價高達4萬元,依然熱賣。1,000萬港元買不到300平方呎的單位,有傳媒大肆宣揚「娥六招」無效,不能壓抑樓價。可以肯定,「娥六招」是有效的,只是需要一些時間。與「娥六招」推出的同時,新加坡政府也推出新措施壓抑樓價,在原有的各種額外印花稅上,加重稅率。政策一宣佈,在新加坡上市的地產股股價急跌,不少想買私人住宅的人決定先觀望。數年前,在曾蔭權、梁振英做特首時,推出各種「辣招」,新加坡亦推出過類似的辣招,兩地政府還互相參考彼此的「辣招」,兩地的「辣招」幾乎一模一樣。但結果卻不相同,香港樓價依然上升,新加坡樓價則連跌3年。跌足3年之後,新加坡政府宣佈放鬆「辣招」,於是樓價再度上升,最近才決定再度收緊。為何都推出「辣招」,但香港與新加坡的樓價變化卻不一樣?香港的樓宇,兼有投資與自住的功能。新加坡的樓市,則分屬兩個不同的市場,一個非常便宜,就是政府津貼的組屋;另一個才是私人市場。目前,組屋佔新加坡房屋總量的85%,絕大部分新加坡人都住在組屋,不少外國人也租住新加坡人擁有的組屋。組屋解決了所有新加坡人的居住問題,95%的新加坡人是自住房屋的業主。但是,每個家庭只能擁有一間組屋,政府保持以低價售賣組屋,人人有份。如此一來,組屋的二手市場獲利不高,組屋缺乏投資價值,沒有炒賣的可能。在新加坡想投資房地產,就一定要買私營房屋,但私營房屋很少,只佔房屋總量的15%。物以稀為貴,私營房屋的呎價是組屋的好幾倍。近日,特區政府宣佈,新資助房屋的售價將與私營房屋脫u,改為與市民負擔能力掛u。但即使如此,香港新資助房屋的折扣率,仍然比不上新加坡的組屋。而且,隨荍賳磢怐獐W加,新加坡私營住宅的價格與組屋的差距越來越大,形成兩個完全獨立無關的市場,實現了「組屋是買來住的、私宅是買來投資的」目的。近日新加坡政府針對私宅市場「加辣」,只不過想冷卻私宅的價格過熱,以免樓市泡沫爆破,帶來金融風險。絕大部分擁有組屋的人,依然安全地住在自置物業。香港特區政府可以參考新加坡的組屋政策,規定所有的資助房屋不能通過補地價變成私宅,房委會或房協的房屋,應該永遠只能出售給合資格的申請者。▽堐黍屋纂
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衭①蟈諉,絞ヶ奀潔:2018-09-19

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